区公资办：
根据贵办印发的《佛山市高明区区属公有资产出租管理办法》精神，我中心（高明区公有资产招租中心）于2013年12月中组建成立，负责区属公有资产的公开招租工作。为提高公有资产使用收益，切实保障公有资产保值增值，我中心于2014年1月20日顺利组织开展了第一次公有资产公开招租。现将有关情况报告如下：
本次公开招租的物业一共有24宗。为了让更多的市民获知招租信息，我中心于2014年1月4日起，通过高明电台、高明政府网和高明论坛等渠道发布了本次物业招租的信息。信息发布后，有意向租赁的市民纷纷来电咨询、到场了解。24项物业中有19宗有人报名参拍，报名数量为29人次。在规定期限内，缴纳保证金参与投标的有14人次，参拍物业共10宗。
我中心于2014年1月20日上午9时在公资办五楼会议室组织开展了物业投标会，并邀请了区纪委派驻财政局纪检组、区公资办及本次招租物业的业主单位人员参加。14名缴纳了保证金、有资格参与投标的人中，有13人前来签到参加投标。
本次招标采用一次性书面竞价方式，投标人在《投标报价表》中填写自己的投标价，并投入投票箱中。整个投标会进行顺利，10项招标物业有8项投标成功，2项投标当事人选择不投，不投的原因：一个是物业的租期短（只有一年）；一个是投标人投中了其他物业，放弃了此项物业的投标权。投标会结束后，中标人按顺序签订了《中标确认书》，并在规定的时限内与出租物业的业务单位签订了租赁合同。
总结第一次公开招租的整个过程，我中心认为有以下几方面值得注意、肯定和改进的地方：
一、原租户想有优先权；
二、物业状况参差不齐，部分物业因位置比较偏僻、年久失修以及受到周边环境影响，未能达到《房产租金核定价格表》基准底价，建议评估物业持有人可以招根据物业实际情况对物业进行修辑、改良，体现物业的价值；某些物业的需要投入装修后才能使用，租赁期时间短令到投标人谨慎考虑；
三、加大在媒体的宣传力度，使广大群众可以更快更广了解物业出租信息，争取更多人员参加物业竞价；
四、在物业到期月时间上建议调整在每年的3—4月、6、7、8月份，避开节假日及黄金假期，以提高物业的利用商业价值；
五、成功招租的物业租金基本上有递增，八项物业共递增15624元/月，增幅40%。其中最大增幅金额间是沧江路物业：8326元/月，递幅比例最大是康宁路物业：213.04%。
此次的投标会为我们组织下一期的投标会奠下基础，我们从中不断地总结经验，将投标会办得越来越好，提高公有资产使用收益，保障资产保值增值。
特此报告。
2014年1月23日
粤公网安备 44060802000036号
