高明区城市综合执法领域基层政务公开标准目录（物业管理）

一级事项

二级事项

全社会

特定群体

主动

依申请

区级

镇街、村级

1

物业管理

住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业

1.机构职能、权责清单、执法人员名单；2.执法程序或行政强制流程图；3.执法依据；4.行政处罚自由裁量基准；5.咨询、监督投诉方式；6.处罚决定；7.救济渠道。

《物业管理条例》

1.除处罚决定外其他内容：长期公开（动态调整）；2.处罚决定：20个工作日内。

高明区住房城乡建设和水利局

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■公开查阅点

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2

物业管理

建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权

1.机构职能、权责清单、执法人员名单；2.执法程序或行政强制流程图；3.执法依据；4.行政处罚自由裁量基准；5.咨询、监督投诉方式；6.处罚决定；7.救济渠道。

《物业管理条例》

1.除处罚决定外其他内容：长期公开（动态调整）；2.处罚决定：20个工作日内。

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3

物业管理

逾期仍不移交有关资料

1.机构职能、权责清单、执法人员名单；2.执法程序或行政强制流程图；3.执法依据；4.行政处罚自由裁量基准；5.咨询、监督投诉方式；6.处罚决定；7.救济渠道。

《物业管理条例》

1.除处罚决定外其他内容：长期公开（动态调整）；2.处罚决定：20个工作日内。

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4

物业管理

物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人

1.机构职能、权责清单、执法人员名单；2.执法程序或行政强制流程图；3.执法依据；4.行政处罚自由裁量基准；5.咨询、监督投诉方式；6.处罚决定；7.救济渠道。

《物业管理条例》

1.除处罚决定外其他内容：长期公开（动态调整）；2.处罚决定：20个工作日内。

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5

物业管理

挪用专项维修资金

1.机构职能、权责清单、执法人员名单；2.执法程序或行政强制流程图；3.执法依据；4.行政处罚自由裁量基准；5.咨询、监督投诉方式；6.处罚决定；7.救济渠道。

《物业管理条例》

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6

物业管理

建设单位在物业管理区域内不按照规定配置必要的物业管理用房

1.机构职能、权责清单、执法人员名单；2.执法程序或行政强制流程图；3.执法依据；4.行政处罚自由裁量基准；5.咨询、监督投诉方式；6.处罚决定；7.救济渠道。

《物业管理条例》

1.除处罚决定外其他内容：长期公开（动态调整）；2.处罚决定：20个工作日内。

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7

物业管理

未经业主大会同意，物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途

1.机构职能、权责清单、执法人员名单；2.执法程序或行政强制流程图；3.执法依据；4.行政处罚自由裁量基准；5.咨询、监督投诉方式；6.处罚决定；7.救济渠道。

《物业管理条例》

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8

物业管理

擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途

1.机构职能、权责清单、执法人员名单；2.执法程序或行政强制流程图；3.执法依据；4.行政处罚自由裁量基准；5.咨询、监督投诉方式；6.处罚决定；7.救济渠道。

《物业管理条例》

1.除处罚决定外其他内容：长期公开（动态调整）；2.处罚决定：20个工作日内。

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9

物业管理

擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益

1.机构职能、权责清单、执法人员名单；2.执法程序或行政强制流程图；3.执法依据；4.行政处罚自由裁量基准；5.咨询、监督投诉方式；6.处罚决定；7.救济渠道。

《物业管理条例》

1.除处罚决定外其他内容：长期公开（动态调整）；2.处罚决定：20个工作日内。

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10

物业管理

擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营

1.机构职能、权责清单、执法人员名单；2.执法程序或行政强制流程图；3.执法依据；4.行政处罚自由裁量基准；5.咨询、监督投诉方式；6.处罚决定；7.救济渠道。

《物业管理条例》

1.除处罚决定外其他内容：长期公开（动态调整）；2.处罚决定：20个工作日内。

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说明：高明区城市综合执法领域基层政务公开标准目录由高明区政务服务数据管理局、高明区城市管理和综合执法局、高明区住房城乡建设和水利局、佛山市自然资源局高明分局共同编制。