媒体观察 | 千亿高明,新城如何塑造城市新封面?

  城市是一本厚重的书,从中可以看到它的抱负,可以窥见它的过去、现在和未来。

  封面对于这本书的意义不言而喻。放眼全球,每一座大城市,都有一个傲立舞台的封面作品:纽约曼哈顿、东京新宿、香港中环、深圳前海……在高明,这个角色就是西江产业新城,自诞生起,它就承载了高明的城市梦想,注定要扛起高明城市封面的大旗。

  上月底,坐落在西江产业新城的“明星项目”——高明钧明城正式开业。13万㎡的商业面积,填补上新城商业配套空白,让新城这个封面更加流光溢彩。

  城市的发展,注定与时代进步同向。手握珠三角枢纽(广州新)机场等重大历史机遇,在大湾区时代要惊艳世界,高明底气十足。

  佛山市第十三次党代会报告提出,城市是人民的城市,佛山人民的梦想就是建设一座高品质现代化大城市,而高明则领受了打造佛山西部经济新中心的新任务,站到了千亿冲刺线前,高明更是呼唤更高能级的城市价值和城市封面,赋予了西江产业新城打造“新型枢纽产城、智慧城市示范、城市价值标杆”的新使命。

  千亿高明,需要怎样的城市新封面?千亿高明,新城要如何塑造城市新封面?


从0到1

城市梦想照进现实?

  对西江产业新城来说,高明钧明城的开业,远不是开了一间商场这样简单。

  5月28日,高明钧明城正式开业,吸引了众多目光。总投资近35亿元的钧明城,总规划面积超50万㎡,商业总建面约13万㎡,涵盖购物中心及主题商业街两大部分,总停车位3270个。

  从总建面来看,高明钧明城购物中心超10万㎡,在整个佛山来看,其总建面也能排到前列,仅次于禅城王府井紫薇港、南海万达广场等大型商业综合体。

  钧明集团片区总经理颜胜归介绍,钧明城定位为高明规模最大、档次最高、业态最新、活动最多的商业项目,打造了高明首个户外裸眼3D屏、通天彩虹梯等特色商业空间,还引入了昌大昌超市、中影佰纳国际影院等十几个首进高明的品牌。

  两千多年前,亚里士多德对城市多彩生活是如此概括:人们总是对方便、快捷、丰富的城市生活充满无限憧憬。对于新城而言,钧明城就是其城市生活中,始终渴望的那块商业“拼图”,它的开业,让新城变得更加丰满。

  从丰满到启幕,我们不妨把时间再往前回溯。

  高明有一个城市梦,并为之持续努力奋斗了十几年。

  2007年,高明区西江新城建设管理委员会成立,新城正式跳出概念,落到现实。如珠江新城于广州,佛山新城于佛山,千灯湖于南海,自诞生起,西江产业新城就承载着高明的城市梦想。

  十余年磨一剑,一纸规划落地为城市新图景。

  高标准建设了文化中心、体育中心等一批公共活动空间,明湖公园一期投用,明湖二期加快建设中,“八横八纵”路网不断完善,随着西江新城第一小学、西江新城东片区学校相继投用,民生短板逐渐补齐……尤其近10年,西江产业新城的城市配套项目迎来兑现井喷期,“城市客厅”形态和城市功能日渐完善。

  唯独大型商业配套,一直以来是新城缺失的“城市拼图”。

  如今,这块“拼图”终于拼上。钧明城的开业,实现了新城内大型商业配套从0到1的突破,填补城市版图中的商业空白。

  与自己比,多年建设,西江产业新城可谓骨肉渐丰、雏形已现,“城市客厅”的内涵得到提升,以城聚能效应初步显现,对高端要素吸引力和承载力逐渐增强。但从大湾区的维度来看,与珠三角先发区域相比,立足于西江产业新城之上,高明的城市梦想,是否已经真的照进现实?


工业高歌猛进

高明城市如何大步向前?

  在回答上述问题之前,或许可以先思考一个问题:高明为何需要一座新城?

  把时间的维度拉得更长一些,从1981年恢复建制之初的工业总产值不足5000万元、地区生产总值不足1亿元;到2021年,高明规上工业总产值3685.83亿元,地区生产总值达977.10亿元——改革开放40余年,高明从农业大县发展成为全国工业百强区,工业实现了跨越式发展。

  在这一过程中,身处制造业大市佛山,高明也经历着大多数国内工业城市的共性问题。即与工业飞速发展形成鲜明对比的是,城市化发展相对滞后,缺乏商务办公集聚区,村中产、村中城普遍存在,城市支撑服务能力跟不上,商业消费外流到周边大城市。

  “找不到地方喝一杯星巴克”“一旦在晚上遭遇突发病情,往往还是习惯往佛山市中心医院跑”……多年来,关于城市配套和城市功能的吐槽,在高明很是常见。

  高明迫切需要提升自己的城市功能和城市形象。

  2007年,在佛山城市更新提质的大背景下,高明开始探索在西江边的滩涂地建一座新城,西江新城应运而生。2012年,新城核心区一期拉开建设序幕,搭乘佛山城市升级三年行动计划的东风,新城开启了造城的“加速跑”。

  从无到有,从造梦到造城。承载着高明建设城市的梦想与期望,西江产业新城历来扮演的角色,就是高明的城市封面、城市门户。换言之,新城的品质,对于高明未来城市发展所能达到的高度,具有至关重要的意义。

  “在产业发展处于新旧交替的时期,企业如果没有强大的高新技术支撑,恐怕会步履维艰,而高新技术需要的是高级技术人才的支撑。”沧江工业园一家新材料企业负责人曾多次表示,高明需要进一步提升城市配套,为企业招贤纳士提供助力。

  从高明发展来看,它正迎来自己的历史时刻。

  进入“十四五”时期,工业一路突飞猛进的高明,领受了打造佛山西部经济新中心的任务。站在千亿冲刺线前,高明正努力积蓄新的发展动能,它还想站得更高、走得更远。

  在去年10月底召开的高明区第十三次党代会上,佛山市人大常委会副主任、高明区委书记杨永泰作报告时提出,“十四五”期间,高明要力争实现“六个翻一番”,其中包括人口总量在达到60万基础上,争取达到80万、力争翻一番达到94万。

  城市发展,既要有里子,更要有面子。从千亿体量的质变,到近百万人口总量的目标,呼唤更高能级的城市、更高端的城市封面。


城市新赛道“卡位战”

西江产业新城如何占得先机?

  作为城市封面,在新一轮城市新赛道“卡位战”上,新城如何作为?

  随着城市框架进一步拉开,产业基础更壮大,人气更集聚,同时占据自然生态环境优良、空间载体仍有余力等“后发优势”,以及多条高速公路、高铁贯通所形成的区位优势,西江产业新城必将在新一轮区域竞争中积蓄更大的优势。

  以商圈的繁荣为例,2016年,三水区云东海街道在大型商圈形成后,常住人口数量从2015年的5.9万人,迅速增长到2019年的10万人,年均增长率达20%左右;而据数据统计,2021年西江产业新城辖区内常住人口约3万人、沧江工业园区从业人员约4.6万人,如今随着新城商业配套从突破到完善,或将成为新城人口集聚能力飙升的开始。

  据悉,未来钧明城还可与正在建设的勤天汇、鑫创AI国际科创智谷等综合体彼此并存、联动组合,一起构成新城新的核心区商圈。未来,这些优质商业将进一步为新城集聚人气、商气。

  此次钧明城选址新城的原因,也是新城的实力表现之一。钧明集团相关负责人表示,西江产业新城在完善城市配套的同时,产业园区亦发展迅速,这意味着发展后劲足,将为城市经济、人口增长带来巨大想象空间。

  作为高明的城市封面,西江产业新城仍需踏浪前行。

  放眼珠三角,城市能级和核心竞争力的比拼方兴未艾。在珠江东岸,深圳宝安空港新城建起全球最大会展中心;东莞滨海湾加快“硬联通”“软对接”,打造东莞“未来城市”形象的标杆地区。在珠江西岸,翠亨新区加快建成中山对接深圳创新的“桥头堡”;肇庆新区率先建设8平方公里起步核心区,并以高铁、高速、快速路等交通项目密切与广佛联动。

  在粤港澳大湾区,一场新的城市卡位战早已悄然打响。毋庸讳言,从目前教育、医疗等公共配套以及城市软实力来看,西江产业新城与周边先发区域相比,仍有一定差距,新城主官也曾多次用“标兵渐远、追兵渐近”来形容新城发展的紧迫性。

  栽好梧桐树,自有凤凰栖。进入新的赛道,新城需用长线思维用心耕耘,让经济和人口新增长极的成色更足、磁力更强。

  西江产业新城党工委书记、管委会主任叶振洪表示,接下来,新城将继续在城市品质提升、产城融合等方面发挥排头兵作用,与荷城、杨和联动,高站位高标准进行城市规划建设,不断提升城市品质和活力。

  未来已来,期待西江产业新城的腾飞。


稿件来源:佛山日报

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