对佛山市高明区十五届人大三次会议代表建议第047号的答复意见

明国土函〔2018〕526号

陈海洪代表：

您提出的《关于农村宅基地建房问题的建议》（第047号）收悉，感谢您对我区农村宅基地用地审批工作的关心，现答复如下：

一、宅基地用地审批工作进度情况

1、为进一步推动农民建房、村庄建设工作合法有序规范开展，维护农民合法权益，促进城乡一体化建设，结合我区农村宅基地的使用管理现状，我区出台了《佛山市高明区人民政府办公室关于加强农村宅基地管理的通知》（明府办〔2017〕151号）（以下简称“151号文件”），重点为缓解历史已建成的宅基地完善用地手续和办证需求，积极化解基层矛盾。

2、根据151号文件精神，我局已于3月启动第一轮农村宅基地用地审批工作，目前已将荷城街道办、明城镇政府各一个批次的宅基地用地审批材料报请区政府进行审批。第二轮审批收件将在9月启动，各镇街（管委会）正在组织有需求的村民提供材料，待完成镇街初审后，则报送区国土进行审查。

二、农村宅基地建设规划及村庄规划工作

针对目前农村建房没有统一标准、抢建、乱建现象严重的情况，规划部门在2017年就已开始编制我区农村宅基地建设规划管理技术规定。2018年3月7日，经高明区政府同意，《高明区农村宅基地建设规划管理技术规定》（以下简称《技术规定》）正式印发实施。《技术规定》对建筑层数和高度、建筑间距等均有要求。《技术规定》要求农村宅基地需符合村庄建设规划，按照《高明区村庄规划全覆盖工作方案》，计划2018年底全区完成72个行政村共600条自然村的村庄规划编制任务，凡符合要求的宅基地建房可办理规划报建手续。具体情况可联系区规划建设部门获悉。

三、两违宅基地处置情况

1、按照区委区政府工作部署，我局组织了农村宅基地抢建整治大行动，区镇两级国土执法部门在外业巡查时，采取了停水、停电、停止预拌混凝土供应的强制措施。目前，农村房屋违法违规抢建行为的势头得到基本遏止。

2、根据151号文件以及《佛山市高明区人民政府办公室关于农村宅基地外业巡查工作方案》的精神，我局制定了《佛山市高明区两违宅基地分批处置工作方案（征询意见稿）》，旨在分批处置我区的两违宅基地房屋问题。上述《方案》已报请区政府审批。

3、住建部门按照《佛山市高明区国土城建和水务局关于宅基地建房申报水、电供给和购买预拌混凝土等事项的工作指引》等文件的要求，督促区内混凝土搅拌站企业对宅基地建房供应混凝土进行严格审核，严禁向违法宅基地建设供应混凝土。同时，积极配合各镇街、管委会及相关部门严格执法，使农村宅基地自建房规范有序，使“美丽高明”得以实现。

高明区国土城建和水务局（国土资源）

2018年7月19日

联系人及电话：张贤 88882056

公开方式：主动公开