物业管理企业资质证书核发——新设申请暂定三级资质办理须知

发表单位:高明区电子政务科发表时间:2014-07-30 09:54:00

    事项名称:物业管理企业资质证书核发——新设申请暂定三级资质办理须知

    办理对象:符合办理条件的企业

    办理条件:

    一 、根据《 物业服务企业资质管理办法 》(建设部令第125号,2004年3月17日;建设部令第164号,2007年11月26日修正)第七条
新设立的物业服务企业,其资质等级按照最低等级核定,并设一年的暂定期
    二 、根据《 物业服务企业资质管理办法 》(建设部令第125号,2004年3月17日;建设部令第164号,2007年11月26日修正)第五条第(三)点
    暂定资质条件:
    (1)注册资本人民币50万元以上; 
    (2)物业管理专业人员以及工程 、管理 、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人 。其中,具有中级以上职称的人员不少于5人,工程 、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称;
    (3)物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书;
    (4)有委托的物业管理项目;
    (5)建立并严格执行服务质量 、服务收费等企业管理制度和标准,建立企业信用档案系统 。

    所需材料:根据《 物业服务企业资质管理办法 》(建设部令第125号,2004年3月17 日;建设部令第164号,2007年11月26日修正)第六条:
    1.《 广东省物业管理企业资质申报表 》(一式三份,使用建设部统一印制的申报表)
    2.申请物业管理暂定资质的报告
    3.营业执照(外资企业需提交“中华人民共和国台港澳侨投资企业批准证书”)(核对原件,留复印件)
    4.有效的注册资金验资证明(不低于50万元人民币)(核对原件,留复印件)
    5.公司章程(要有股东签名,复印件)
    6.企业法定代表人身份证明 、任职文件或董事会决议,企业法定代表人代码证(核对原件,留复印件)
    7.工程技术负责人(包括土建 、给排水 、电力 、园林等专业技术人员,必须符合相应资质条件的要求)任职文件 、职称(资格)证书 、身份证明及劳动合同(使用劳动部门制订的规范合同文本且需经劳动部门登记备案)(核对原件,留复印件)
    8.财务负责人(包括会计 、金融等专业技术人员,必须符合相应资质条件的要求)任职文件 、职称(资格)证书 、身份证明及劳动合同(使用劳动部门制订的规范合同文本且需经劳动部门登记备案)(核对原件,留复印件)
    9.其他经济 、工程技术 、财务 、管理等技术人员的专业技术职务资格证书 、身份证明及劳动合同(使用劳动部门制订的规范合同文本且需经劳动部门登记备案)(核对原件,留复印件)
    10.物业服务委托意向书(建议使用《 物业服务合同 》)(核对原件,留复印件)

    窗口办理流程:

    1、申请人申请,提交申请材料;
    2、窗口核验材料,受理申请,发出受理通知书或受理回执;
    3、部门提出办理意见;
    4、窗口办结,通知申请人领取审批结果;不予通过的告知理由。

    网上办理流程:

    1、登陆网上办事大厅;
    2、网上注册登记信息;
    3、提出申请;
    4、确认阅读协议及填写表单;
    5、上传电子化材料及提交确认;
    6、查询办理进度;
    7、提交原件(复印件)至受理机构进行核对或备案;
    8、领取证件。

    办理时限:法定期限:20个工作日
    承诺期限:受理之日起10个工作日内,符合要求作出核准,颁发资质证书

    办事窗口:区行政服务中心住建窗口

    工作时间:逢星期一至星期五上午8:30-12:00,下午2:30-5:30(节假日除外)

    地址:佛山市高明区荷城街道三洲百灵路88号区行政服务中心二楼

    联系电话:88620919(房屋抵押类、合同备案类)、88620920(房屋登记类)、88620212(建工类)、 88620877(人防类)

    交通指引:区内可乘坐522、535路至行政服务中心站下车即到,或乘坐501、502、 503、504、505、 506路至三洲下沉立交东站,过马路(南向)后直走500米即到

    收费标准:不收费

    办理依据:

    一 、 《 国务院关于修改〈物业管理条例〉的决定 》 (中华人民共和国国务院令第 504号,2007年10月1日起施行)第三十二条

    二 、 《 物业服务企业资质管理办法 》 (建设部令第125号,2004年3月17日;建设部令第164号,2007年11月26日修正)第四条第三款

   

 

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