关于西江悦来花园总平面及3#-5#、16#住宅楼单体方案修改批前公示的通告

佛自然资明告〔2024〕111号

关于西江悦来花园总平面及3#-5#、16#住宅楼单体方案修改批前公示的通告

　　依据国家有关规定，本局对位于佛山市高明区西江产业新城文昌路以西、丽江路以北的建设项目西江悦来花园规划方案修改进行批前公示，欢迎公众对调整方案提出宝贵意见。 

　　一、申请单位：佛山城发悦来置业发展有限公司

　　二、项目名称：西江悦来花园总平面及3#-5#、16#住宅楼

　　三、申报类型：规划方案修改

　　四、修改情况：

　　（一）单体方案

　　1. 16#住宅楼17层东北面“多功能厅”功能标注改为“客厅”。18层东北面楼板开洞有所扩大；原东面上人屋面外围增设玻璃幕墙修改为客厅，16-13轴交16-G轴至16-H轴与电梯厅相接的墙体相应开设门口；原16-F轴交16-11轴至16-12轴上人屋面与电梯厅相接的门口取消，改为墙体。屋面层原东面镂空构架相应补充楼板。

　　3#-5#住宅楼首层商铺进深相应减少0.6米。

　　本次3#-5#、16#住宅楼单体修改，建筑面积减少43.37平方米，计容面积减少0.31平方米，基底面积减少66.86平方米。即修改后3#-5#、16#住宅楼合计建筑面积49596.43平方米，计容面积45955.23平方米，基底面积2930.4平方米。

　　（二）总平面方案

　　1. 总平面3#-5#商铺轮廓根据单体修改相应减少进深，3#-5#商铺屋面绿化略减少26.87平方米，即修改后项目规划绿地总面积18891.29平方米，绿地率30.97%，仍然满足地块规划条件绿地率不少于30%的要求。

　　2. 总平面指标根据3#-5#、16#住宅楼单体面积变化进行略微调整，调整后总平面指标如下：规划用地面积60994.24平方米，总建筑面积176574.00平方米，容积率面积134138.91平方米，基底面积12394.17平方米，容积率2.20，建筑密度20.32%，绿地率30.97%，设置停车位923个（其中地下车位782个）。

　　经审核，西江悦来花园本次修改方案各项技术指标、建筑间距及退让符合项目规划条件和《佛山市城市规划管理技术规定》（2020修编版）等相关要求。

　　五、公示时间：自2024年3月22日至2024年4月2日（八个工作日）

　　六、公示地点：项目现场售楼处

　　七、公示网站：佛山市高明区人民政府网站（http://www.gaoming.gov.cn/）

　　八、建言渠道： 

　　1.信函：请邮寄至“佛山市高明区竹园路19号 佛山市自然资源局高明分局”，邮编：528500。

　　2.电子邮件：jsh@gaoming.gov.cn

　　3.联系电话：0757-88635875

　　4.有效反馈意见时间：公示期间，期间内无提交意见视为无异议。

　　5.有效反馈意见方式：信函及电子邮件，并必须留下真实姓名、联系方式及反对的理由，如果认为申请事项关系个人重大利益的，必须提供相关证明材料。如反馈意见信息不准确或不完整造成无法及时进一步核对有关情况的视为无效意见。有效的反馈意见，将作为行政许可的参考。

佛山市自然资源局

2024年3月21日