土地租赁合同

出租方（以下简称甲方）：佛山市高明区西江产业新城管理委员会

承租方（以下简称乙方）：

身份证号码为： 联系电话：

甲方向乙方出租的土地为政府已完成征收但暂未开发建设的土地（ 片区，具体位置见附图 号地标）出租给乙方使用，该土地现属于农用地，只能进行合法的农业项目，不能作其他用途。具体协议如下：

一、租赁期限、租金、押金

1、租赁期限为 年，自 年 月 日起至 年

月 日止。（本合同所述时间均为公历）

2、乙方需向甲方缴交 元作为押金，作为乙方违约责任保证金，若在合同期内没有违反第三条条款规定，合同终止时可申请退回。

2、租金：租用 亩， 元/亩，每年租金共 元（大写：元整）,乙方每年 月 日前缴纳全年租金，每年缴交一次租金，先缴后用。甲方收款帐号：开户行：佛山农商银行，开户名称：佛山市高明区西江产业新城管理委员会，开户帐号：80020000000385105

二、双方权利和义务

1、甲方在收取乙方当年租金后，即以土地现状为标准交付乙方使用。

2、乙方对承租土地、鱼塘负有承租期内管理主体责任，保证承租土地、鱼塘整洁美观，生产有序。

（1）不能使用石棉瓦等其他存在安全隐患、影响田园景观的看护房，可自行建设15M2以内的标准看护房。对需新建看护房的，要按照区农业部门规定的看护房建设标准自行建设并报管委会备案，实行编号建档管理。

（2）不得乱搭乱建、乱拉乱挂、乱堆乱放，自觉清理农药包装和农膜废弃物、布条、编织袋等田园垃圾；（确保租地范围的渠道整洁及畅通。若因自身原因造成渠道堵塞、污染的须自行清理）

（3）严禁丢荒；

（4）不得倾倒建筑垃圾、淤泥等不利于耕作且有害物质；

（5）不得养殖禽畜；

（6）需及时对红火蚁、薇甘菊等重大植物有害生物进行有效防控；

（7）禁止进行露天焚烧秸秆等一切野外农事用火。

（8）合同期内,乙方不得擅自改变土地利用现状和用途，不得将土地用于非农建设，不得将出租土地以转租、转让等任何形式流转给第三方。

（9）合同期内,乙方应严格按照相关要求做好安全生产、消防等工作，完善用火、用电、防雷、防台风等措施，对相关部门检查发现的安全生产及消防等方面问题，须立即按要求进行整改。

（10）乙方无条件配合甲方在发包区域内实施排水系统清理工程及违法建构筑物的拆除工程。

3、乙方实行自主经营、自担风险、自负盈亏，自行承担生产、经营中所需支付的各种税、费及相关债务,并自行承担安全生产、消防及三防责任，如遇台风、暴雨等极端天气，做好必要的加固与维护，人员及时撤离。合同期内，如遇到自然灾害等不可抗力和其他非甲方过错的意外事件造成乙方经济损失的，该损失由乙方自行承担，甲方无需承担责任。

4、合同期满，乙方需在合同终止日后两日内自行清理出租土地上的一切地上附着物，并将土地完整交回甲方，甲方对乙方不作任何补偿；逾期不交回的，出租土地上的所有财产视为乙方弃置物，甲方有权对弃置物进行清理。合同期终止时未按时交付场地的，需按日计租。

5、在合同期限内，政府发出收地通知后，乙方自愿无条件在收到通知后7天内清场并交还土地给政府，并承诺不以任何理由拒绝交地。若乙方逾期不交回土地的，则出租土地上的所有财产视为乙方弃置物，甲方有权对弃置物进行清理。政府收地时，不再对乙方给予任何的补偿。

6、如因政府收地提前终止合同，甲方将当年度未履行部分的租金及押金退还乙方，乙方的其它损失不再赔偿。

三、违约责任

乙方有下列情况之一的，甲方有权单方面解除本合同，收回发包的土地，并扣除押金，由此给甲方造成损失的，乙方还应负责赔偿：

1、逾期未按合同约定时间支付租金的；

2、擅自改变土地现状和用途的；

3、在出租土地上私自建造任何固定性建（构）筑物的；

4、将出租土地用于非农建设的；

5、将出租土地以转租、转让等任何形式流转给第三方的；

6、不保持田头房外立面及承租土地、鱼塘整洁美观，违反“美丽高明”相关条例的；

7、对违反第二条第2、3、4点、且不按限期及要求整改恢复的；

8、其他违反土地管理相关规定的。

五、合同的生效及份数

1、本合同经甲、乙双方签字或盖章之日起生效。

2、本合同一式3份，甲方执1份、乙方执1份、所在经济社1份，各份均具同等法律效力。

附件：1、土地位置图

2、乙方身份证复印件

3、区农业部门规定的看护房建设标准

甲方（盖章）：佛山市高明区西江产业新城管理委员会

代表人（签名）：

经办人（签名）：

乙方（签名）：

签署日期： 年 月 日